Повышение энергоэффективности зданий

Многие из нас часто задумывались о том, как неэффективно используется энергия в наших домах. Особенно это касается общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах. Например, можно вспомнить совсем не нужное круглосуточное освещение лестничных клеток. Или радиаторы системы отопления, нагретые до 70 градусов при достаточно высокой температуре за окном… Однако подавляющее количество проживающих в домах жильцов и думать не думали о необходимости экономии ресурсов. С недавних пор законодателем решено - такое положение дел должно быть изменено в добровольно-принудительном порядке.

Ряд решений, предлагаемых нами для внедрения в жилом фонде (многоквартирных и индивидуальных домах) направлены для повышения энергоэффективности зданий, требуемого Законом РФ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности" № 261-ФЗ. Другие решения не менее полезны и предоставляют их пользователю дополнительные сервисные функции.

Все решения основаны на нашем богатом опыте реализации подобных проектов, то есть с течением времени нами отбрасывались неэффективные методы и прорабатывались наиболее целесообразные.

Какие это решения? В первую очередь – это применение микропроцессорного оборудования для контроля и управления. Технические средства, применяемые нами для этого, имеют в отрасли одни из лучших показателей в разрезе «цена – качество - решаемые задачи». Следующее – это применение эффективной логики. Эффект заключается в частности в том, что пользователь наших решений получает бóльшую экономию как на самих управляемых энергоресурсах, так и на ресурсах, затрачиваемых на функционирование самой системы управления. Ну и конечно наши решения расширяемые. Если Вам не нужен сейчас ряд функций, то есть возможность для начала реализовать нужные, а впоследствии подключать остальные. Не стоит забывать и о том, что функции постоянно расширяются – перечисленные в этой статье могут уже сегодня быть дополнены другими.

Краткий состав мероприятий по повышению энергоэффективности общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, для которых мы предлагаем соответствующие решения:

• управление освещением в подвалах, технических этажах и подъездах домов;
• управление частотно регулируемыми приводами циркуляционных насосов;
• управление частотно регулируемыми приводами электродвигателей лифтов;
• управление работой теплопункта и/или пофасадное регулирование отопления;
• контроль положения наружных дверей.

Управление системой освещения может дать до 4 % экономии от объёма всех энергоресурсов, затрачиваемых на содержание общего имущества жилого многоквартирного дома. Кроме энергоресурсов в этой части есть и другие статьи экономии. Они различны в зависимости от типа освещения и методики управления инженерным оборудованием здания.
Управление частотно регулируемыми приводами обычно даёт до 6 % экономии, а автоматическое управление системой отопления – до 15 %. Более точные значения можно указать при наличии результатов энергоаудита здания, на основании которого мы по Вашему желанию можем разработать технико-экономическое обоснование на внедрение соответствующих энергосберегающих мероприятий.

Кроме прямых задач по повышению энергоэффективности мы предлагаем решать сопутствующие – такие, как дистанционные снятие показаний приборов учета и управление инженерным оборудованием, то есть реализация диспетчерских функций.
Что даёт диспетчеризация? В первую очередь – оперативные данные о функционировании оборудования и, как следствие, своевременное формирование заказ-нарядов на ремонт лифтов, насосов, доводчиков дверей. Также диспетчеризация даёт возможность формирования отчётных форм и средства для анализа эффективности мероприятий по экономии энергоресурсов. Ну и, конечно, экономия из-за снижения количества обслуживающего персонала – один круглосуточный диспетчер вместо большого числа управляющих инженеров, работающих лишь днём, и видеорегистрация вкупе с тревожной сигнализацией вместо штата охранников. Кстати попутно решается вопрос безопасности, если наладить сотрудничество со структурами МВД.

Дополнительно наши решения позволяют вести базу данных, хранящую перечни используемого инженерного оборудования, включая счётчики энергоресурсов, периодичность их поверки/ремонта/замены. Это также весьма удобный инструмент при управлении большим количеством жилых и общественных зданий.

Ну и наконец – мы можем помочь Вам осуществить контроль отклонений показателей качества поставляемых энергоресурсов от показателей, изложенных в ГОСТ Р 51617-2000. Ведь при отклонении ряда показателей качества предусмотрены весьма существенные санкции к поставщику услуг. В ряде случаев, он вообще не сможет получить оплату за услугу, показатели качества которой ниже оговоренного минимума, хотя потребитель ею пользовался. И, самое главное, вы сможете уменьшить или вообще исключить жалобы жильцов на некачественные энергоресурсы.